Opublikowano

Jakie warunki trzeba spełnić, żeby otrzymać mieszkanie w SIM?

Ceny nieruchomości wciąż rosną, a kredyty hipoteczne niestety dla wielu osób są poza zasięgiem możliwości finansowych. Z tego powodu Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Jakie warunki musisz spełnić, aby dostać mieszkanie od SIM KZN Ziemi Podkarpackiej?

Jakie są główne kryteria otrzymania mieszkania w SIM?

Aby otrzymać mieszkanie w SIM, przede wszystkim trzeba być osobą fizyczną. Ważne jest również, aby żadna z osób zgłoszona do wspólnego zamieszkania (w tym Ty) nie miała tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości. Kolejnym kryterium jest dochód, który nie może przekraczać ustalonego progu.

Czy wymagany jest stały dochód, aby otrzymać mieszkanie w SIM?

Chociaż SIM jest skierowany do osób, których nie stać na kredyt hipoteczny, to z drugiej strony muszą one wykazać się zdolnością do regularnego opłacania czynszu. Stały dochód zatem jest konieczny.

Dochód oblicza się, biorąc pod uwagę środki z różnych źródeł, takich jak:

  • umowa o pracę,
  • działalność gospodarcza,
  • emerytura,
  • renta.

Należy mieć na uwadze, że od dochodu odlicza się m.in. alimenty.

Czy osoby młode mogą ubiegać się o mieszkanie w SIM?

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa jest programem skierowanym do szerokiego grona odbiorców, w tym do osób młodych, które rozpoczynają dorosłą drogę i marzą o własnym lokum. Warunkiem skorzystania z niego jest spełnienie wcześniej wspomnianych kryteriów. 

Warto dodać, że niektóre SIM-y mogą dodatkowo premiować osoby, które zmieniają miejsce zamieszkania w celu podjęcia nauki. Oznacza to, że studenci, którzy przeprowadzili się na Podkarpacie, mogą należeć do uprzywilejowanej grupy kandydatów na tanie mieszkanie.

Czy osoby starsze mają priorytet w przyznawaniu mieszkań SIM?

Seniorzy, którzy nie mają możliwości uzyskania kredytu hipotecznego, a jednocześnie są w stanie regularnie opłacać czynsz, również stanowią ważną grupę docelową SIM Ziemi Podkarpackiej. W niektórych programach osoby powyżej 65. roku życia mogą mieć priorytet w przyznawaniu mieszkań.

Czy są limity dochodowe przy ubieganiu się o mieszkanie w SIM?

Przy ubieganiu się o mieszkanie w SIM obowiązują limity dochodowe. Twój średni miesięczny dochód w roku poprzedzającym rok, w którym chcesz podpisać umowę najmu, nie może przekroczyć określonej kwoty.

Jest ona obliczana na podstawie przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego (brutto) w gospodarce narodowej – dla każdego województwa osobno.

Jak obliczyć limit dochodowy? Wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w Twoim województwie pomnóż przez współczynnik określony w Ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (1,4). Wynik pomnóż przez odpowiedni procent, który zależy od liczby osób w Twoim gospodarstwie domowym:

  • 75% – gospodarstwo jednoosobowe
  • 105% – gospodarstwo dwuosobowe
  • 145% – gospodarstwo trzyosobowe
  • 170% – gospodarstwo czteroosobowe
  • 170% powiększone o 35% na każdą kolejną osobę – gospodarstwo domowe większe niż czteroosobowe.

Przykład? Przeciętne wynagrodzenie miesięczne brutto w województwie podkarpackim wynosi 6985,29 zł (dane na wrzesień 2024). Wtedy limit dochodowy dla gospodarstwa jednoosobowego wyniesie 7334,55 zł (6985,29 zł * 1,4 * 0,75).

Szczegółowe informacje na temat limitów dochodowych, kryteriów pierwszeństwa i zasad naboru znajdziesz na stronie internetowej SIM KZN Ziemi Podkarpackiej oraz w Biuletynie Informacji Publicznej danego miasta lub gminy.