Baranów Sandomierskiul. Jana Pawła II
Pozwolenie na budowę I etapu — przygotowanie do naboru
W skrócie
- Skopanie
- lokalizacja
- Bez kredytu
- partycypacja zamiast wkładu własnego
- Pod klucz
- standard wykończenia
- Najem długoterminowy
- forma najmu
Skopanie
Niewielkie osiedle domów dwulokalowych w Skopaniu, pod Baranowem Sandomierskim. Każde mieszkanie z osobnym wejściem i ogródkiem, w otoczeniu przestrzeni i ciszy. Inwestycja pomyślana z myślą o młodych rodzinach z dziećmi. Zamiast bloku dostajesz namiastkę własnego domu, bez kredytu i bez budowy na własną rękę. Do Baranowa i Tarnobrzega kilka minut samochodem, a wokół pola i lasy.
Dlaczego tu
Baranów Sandomierski to mniejsza gmina z nasyceniem mieszkaniami poniżej średniej wojewódzkiej (333,8 na 1000 osób) i ujemnym saldem migracji. Kameralna zabudowa dwulokalowa w Skopaniu daje młodym rodzinom szansę na własne, dostępne cenowo mieszkanie bez konieczności wyprowadzki z gminy.
Mieszkania I etapu
Budynki dwulokalowe z miejscami postojowymi przy każdym z nich. Kameralna, niska zabudowa o charakterze osiedla domów.
Gdzie powstaje SIM Baranów Sandomierski
Skopanie, ul. Jana Pawła II (dz. 542/4, obręb Skopanie)
Mapa Google jest treścią zewnętrzną. Wczytamy ją dopiero po Twojej zgodzie.
Warunki najmu i wykupu
Czynsz najmu
Umiarkowany
Ustalany według zasad społecznego budownictwa czynszowego, wyraźnie niższy niż na rynku prywatnym. Do czynszu dochodzą opłaty za media i eksploatację.
Partycypacja
Zamiast wkładu własnego
Jednorazowy wkład w kosztach budowy, zależny od kosztu wytworzenia mieszkania. Po zakończeniu najmu zwracany w kwocie waloryzowanej według ustawy, w razie wykupu zaliczany na poczet ceny.
Kaucja zabezpieczająca
Zwrotna
Płatna przy podpisaniu umowy. Maksymalną wysokość, jako wielokrotność czynszu, określa uchwała gminy.
Wykup mieszkania
Tylko na wniosek
Wykup nie jest prawem najemcy. Po co najmniej 5 latach od zawarcia umowy partycypacyjnej można złożyć wniosek, a decyzję podejmuje Zgromadzenie Wspólników spółki. Mieszkanie można wyodrębnić na własność najwcześniej 15 lat od oddania budynku do użytkowania, a w inwestycjach ze wsparciem z Funduszu Dopłat później — po upływie okresu liczonego od rozliczenia kosztów inwestycji. Cena nie niższa niż wartość rynkowa.
Kryteria pierwszeństwa
O mieszkanie mogą ubiegać się osoby bez tytułu prawnego do innego lokalu w miejscowości, mieszczące się w kryterium dochodowym dla województwa podkarpackiego.
- Dziecko w gospodarstwie domowym za każde dziecko+4 pkt
- Osoba pełnoletnia, która nie przekroczyła 35. roku życia za każdą osobę+3 pkt
- Rodzina z dzieckiem z zaświadczeniem „Za życiem” za każdą osobę+2 pkt
- Orzeczenie o niepełnosprawności dziecka do 16. roku życia za każdą osobę+2 pkt
- Osoba opuszczająca dom dziecka, rodzinny dom dziecka lub rodzinę zastępczą za każdą osobę+2 pkt
- Rodzina pełniąca funkcję rodziny zastępczej +2 pkt
- Brak zaległości publicznoprawnych, zobowiązań wobec gminy i tytułów egzekucyjnych +2 pkt
- Absolwent studiów wyższych z ostatnich 10 lat +2 pkt
- Książeczka mieszkaniowa wystawiona do 23 października 1990 r. +2 pkt
Pełna lista kryteriów i zasady punktacji: uchwała nr XXIX/226/26 z 23 marca 2026 (§ 4). Punkty za kryteria oznaczone „za każdą osobę" / „za każde dziecko" sumują się w obrębie gospodarstwa domowego. Punktacja według stanu na dzień publikacji — przed złożeniem wniosku sprawdź aktualną treść uchwały w ogłoszeniu o naborze.
Jak będzie wyglądać osiedle w gminie Baranów Sandomierski
Wizualizacje mają charakter poglądowy — ostateczny wygląd inwestycji może różnić się od przedstawionego.
Na jakim etapie jest inwestycja
Pozwolenie na budowę I etapu
Nabór najemców w przygotowaniu
Termin i kryteria ogłasza gmina.
Realizacja inwestycji
Jak się zapisać
Nabór najemców jest w przygotowaniu. Gmina ogłasza termin i kryteria, następnie składasz wniosek z załącznikami, komisja weryfikuje i punktuje pierwszeństwo, powstaje lista podstawowa i rezerwowa, a na końcu zawierasz umowę partycypacyjną, wpłacasz partycypację i podpisujesz umowę najmu. Szczegółowy przebieg naboru znajdziesz na stronie informacji o naborze.
Masz pytania o SIM Baranów Sandomierski?
Uchwała XXIX/226/26 najmocniej premiuje rodziny i młodych: dziecko w gospodarstwie liczy się podwójnie (4 pkt za każde), wiek do 35 lat to 3 pkt za każdą osobę pełnoletnią, a po 2 pkt dają m.in. rodzina z dzieckiem z zaświadczeniem „Za życiem”, rodzina zastępcza, brak zaległości wobec gminy i absolwent studiów wyższych z ostatnich 10 lat. To odrębny, krótszy model punktacji niż w pozostałych gminach — nie ma w nim kryterium „brak własnego mieszkania” wartego gdzie indziej 10 pkt.
Napisz do nas
Pytanie o nabór, warunki najmu lub inną sprawę — odpowiemy. Pola oznaczone są wymagane.
Zainteresowany mieszkaniem w gminie Baranów Sandomierski
Status naboru, regulamin i wzór wniosku znajdziesz w informacjach o naborze oraz w ogłoszeniu właściwej gminy.