SIM KZN Ziemi Podkarpackiej współgra z programem określanym jako tzw. mieszkanie na start. To nowy rządowy program mieszkaniowy, który oferuje dopłaty do czynszu najemcom mieszkań w świeżo wybudowanych budynkach. Dzięki temu możesz zamieszkać w komfortowym lokum i płacić jeszcze niższy czynsz.
Na czym polega program rządowy mieszkania na wynajem?
To rządowy program dopłat do czynszu skierowany do osób, których dochody są zbyt wysokie, aby ubiegać się o mieszkanie komunalne, ale jednocześnie zbyt niskie, aby zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup własnego lokum.
Ten rządowy program mieszkaniowy opiera się na współpracy gminy, banku Gospodarstwa Krajowego i SIM. Wnioski o dopłaty należy składać w gminie. Ta instytucja weryfikuje je i przekazuje do banku, który wypłaca dopłaty ze środków przeznaczonego na ten cel funduszu. Gmina wpłaca środki do SIM, a najemcy są zobowiązani do corocznego składania deklaracji o dochodach. Dopłaty są stosowane przez 15 lat.
Dzięki programowi możesz znacząco obniżyć miesięczne wydatki na mieszkanie i cieszyć się nim bez zbędnych obciążeń finansowych.
Warunki przydzielania dopłat
Program dopłat do mieszkań na wynajem jest dostępny dla wszystkich obywateli polskich oraz cudzoziemców, którzy legalnie przebywają na terenie Polski i spełniają określone wymogi.
- Nie można być właścicielem ani współwłaścicielem innego mieszkania. Warunek ten ma zapewnić, że z programu skorzystają osoby, które faktycznie potrzebują wsparcia w zakresie zapewnienia sobie warunków bytowych.
- Nie wolno przekroczyć określonego progu dochodowego. Jest on ustalany indywidualnie dla każdej gminy i zależy od wielkości gospodarstwa domowego.
- Mieszkanie wynajęte w ramach programu rządowego musi służyć zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych najemcy i jego rodziny. Nie wolno wynajmować go osobom trzecim.
Rządowe programy mieszkaniowe mogą mieć dodatkowe wytyczne. W tym przypadku najemca musi też zawrzeć umowę najmu z inwestorem, który przyłączył się do programu.
Na jaką dopłatę można liczyć?
Wysokość dopłaty jest obliczana indywidualnie dla każdego najemcy. Wpływ na nią ma kilka czynników, które są brane pod uwagę podczas składania wniosku.
Pierwszym z nich jest średni wskaźnik przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w danej gminie. Jest on ustalany co roku przez wojewodę i odzwierciedla koszty budowy mieszkań w danym regionie.
Kolejnym czynnikiem jest powierzchnia normatywna mieszkania, która jest zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym. Dla gospodarstwa jednoosobowego wynosi 20 m2, a dla każdej kolejnej osoby zwiększa się o 15 m2. Im większa rodzina, tym potencjalnie wyższa dopłata.
Ostatnim elementem wpływającym na wysokość dofinansowania jest współczynnik dopłaty, który wynosi 1,8%. Może jednak być wyższy w gminach, w których stawki czynszu są wysokie, a dochody mieszkańców niskie.
Warto pamiętać, że jeśli dochód gospodarstwa domowego przekracza określony limit, dopłata może zostać pomniejszona o odpowiednią kwotę.
