Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa czyli SIM to spółka realizująca budownictwo społeczne. Naszym zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. SIM KZN Ziemi Podkarpackiej sp. z o.o. to inicjatywa rządowa mająca na celu zapewnienie potrzeb mieszkaniowych wszystkim, którzy pragną związać się z Gminą Miastem Rzeszów i Gminą Nowa Dęba.
Dla kogo mieszkania SIM?
- Dla osób, które zamierzają związać swoją przyszłość z danym miastem
- Dla osób, nieposiadających zdolności kredytowej a posiadających tzw. „zdolność czynszową”
- Dla osób, których dochody są zbyt wysokie na uzyskanie mieszkania komunalnego
- Dla osób, które nie posiadają tytułu prawnego dla lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości
- Pierwszeństwo najmu będzie przyznane osobom wychowującym co najmniej jedno dziecko, bez względu czy jest to własne dziecko czy dziecko przysposobione, zgodnie z ustawą z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2019 r. poz. 1116).
- Pierwszeństwo najmu będą miały osoby w wieku 60 lat lub więcej, zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych (Dz. U. poz. 1075)
Korzyści dla najemców lokali mieszkalnych SIM:
Projekt SIM, jest to szansa na swoje własne cztery kąty.
- możliwość posiadania własnego mieszkania bez konieczności zaciągania wysokiego kredytu hipotecznego, umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji, w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego.
- możliwość skorzystania z “wakacji czynszowych” (dla partycypantów), oznacza to, że najemcy mają możliwość rozliczenia partycypacji w czynszu przez czas określony w umowie, w przypadku emerytów – bezterminowo, co skutkuje niższym miesięcznym obciążeniem finansowym, nawet o 20%.
- niski czynsz w porównaniu z rynkiem komercyjnym, dzięki temu, najemcy mogą mieszkać w atrakcyjnych warunkach, nie ponosząc wysokich kosztów wynajmu
- możliwość uzyskania własności mieszkania na przestrzeni lat, program SIM umożliwia najemcom ewentualną zmianę umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności. Dzięki temu mieszkanie może stać się własnością najemcy w przyszłości.
- mieszkania budowane w ramach SIM są dziedziczone w przypadku śmierci najemcy
Dzięki tym korzyściom Program SIM stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla osób i rodzin, które chcą posiadać własne mieszkanie, ale nie chcą lub nie mogą zaciągać kredytu hipotecznego.
Dlaczego SIM?
SIM KZN Ziemi Podkarpackiej sp. z o. o. jest odpowiedzią na rosnące koszty mieszkalnictwa w Polsce. Oferuje, mieszkanie z możliwością dojścia do własności, bez wygórowanych warunków finansowych i zbędnych formalności.
- Uzyskanie własnego mieszkania
- Do 30% wartości inwestycji wynosi kwota partycypacyjna
- Po upływie lat możliwość dojścia do własności lokalu
- Możliwość otrzymania dofinasowania na poczet czynszu
- Mieszkanie wykończone w standardzie „Pod klucz”
- Uzyskanie stabilności finansowej, poprzez udział w inicjatywie pozwalającej na zdobycie własnego mieszkania, przekładającej się na brak uczucia niepewności związanej z wynajem oraz niestabilnym rynkiem nieruchomości
- Poczucie bezpieczeństwa dzięki pewności prawnej i formalnej, którą gwarantuje SIM
