Jakie warunki trzeba spełnić, żeby otrzymać mieszkanie w SIM?
Ceny nieruchomości wciąż rosną, a kredyty hipoteczne niestety dla wielu osób są poza zasięgiem możliwości finansowych. Z tego powodu Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Jakie warunki musisz spełnić, aby dostać mieszkanie od SIM KZN Ziemi Podkarpackiej?
Jakie są główne kryteria otrzymania mieszkania w SIM?
Aby otrzymać mieszkanie w SIM, przede wszystkim trzeba być osobą fizyczną. Ważne jest również, aby żadna z osób zgłoszona do wspólnego zamieszkania (w tym Ty) nie miała tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości. Kolejnym kryterium jest dochód, który nie może przekraczać ustalonego progu.
Czy wymagany jest stały dochód, aby otrzymać mieszkanie w SIM?
Chociaż SIM jest skierowany do osób, których nie stać na kredyt hipoteczny, to z drugiej strony muszą one wykazać się zdolnością do regularnego opłacania czynszu. Stały dochód zatem jest konieczny.
Dochód oblicza się, biorąc pod uwagę środki z różnych źródeł, takich jak:
- umowa o pracę,
- działalność gospodarcza,
- emerytura,
- renta.
Należy mieć na uwadze, że od dochodu odlicza się m.in. alimenty.
Czy osoby młode mogą ubiegać się o mieszkanie w SIM?
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa jest programem skierowanym do szerokiego grona odbiorców, w tym do osób młodych, które rozpoczynają dorosłą drogę i marzą o własnym lokum. Warunkiem skorzystania z niego jest spełnienie wcześniej wspomnianych kryteriów.
Warto dodać, że niektóre SIM-y mogą dodatkowo premiować osoby, które zmieniają miejsce zamieszkania w celu podjęcia nauki. Oznacza to, że studenci, którzy przeprowadzili się na Podkarpacie, mogą należeć do uprzywilejowanej grupy kandydatów na tanie mieszkanie.
Czy osoby starsze mają priorytet w przyznawaniu mieszkań SIM?
Seniorzy, którzy nie mają możliwości uzyskania kredytu hipotecznego, a jednocześnie są w stanie regularnie opłacać czynsz, również stanowią ważną grupę docelową SIM Ziemi Podkarpackiej. W niektórych programach osoby powyżej 65. roku życia mogą mieć priorytet w przyznawaniu mieszkań.
Czy są limity dochodowe przy ubieganiu się o mieszkanie w SIM?
Przy ubieganiu się o mieszkanie w SIM obowiązują limity dochodowe. Twój średni miesięczny dochód w roku poprzedzającym rok, w którym chcesz podpisać umowę najmu, nie może przekroczyć określonej kwoty.
Jest ona obliczana na podstawie przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego (brutto) w gospodarce narodowej – dla każdego województwa osobno.
Jak obliczyć limit dochodowy? Wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w Twoim województwie pomnóż przez współczynnik określony w Ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (1,4). Wynik pomnóż przez odpowiedni procent, który zależy od liczby osób w Twoim gospodarstwie domowym:
- 75% – gospodarstwo jednoosobowe
- 105% – gospodarstwo dwuosobowe
- 145% – gospodarstwo trzyosobowe
- 170% – gospodarstwo czteroosobowe
- 170% powiększone o 35% na każdą kolejną osobę – gospodarstwo domowe większe niż czteroosobowe.
Przykład? Przeciętne wynagrodzenie miesięczne brutto w województwie podkarpackim wynosi 6985,29 zł (dane na wrzesień 2024). Wtedy limit dochodowy dla gospodarstwa jednoosobowego wyniesie 7334,55 zł (6985,29 zł * 1,4 * 0,75).
Szczegółowe informacje na temat limitów dochodowych, kryteriów pierwszeństwa i zasad naboru znajdziesz na stronie internetowej SIM KZN Ziemi Podkarpackiej oraz w Biuletynie Informacji Publicznej danego miasta lub gminy.
