SIM dla gmin – budowa mieszkań na wynajem

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) to program, który oferuje wsparcie dla gmin w budowie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. SIM-y to spółki non-profit, które współpracują z gminami, aby zaspokajać potrzeby mieszkaniowe ich mieszkańców.

Finansowanie budowy mieszkań dla gmin

Finansowanie budowy mieszkań w ramach SIM dla gmin odbywa się z wykorzystaniem różnych źródeł. To pozwala obniżyć koszty inwestycji i zapewnia atrakcyjne stawki czynszu najemcom.

W finansowaniu uczestniczą:

Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) – udziela preferencyjnych kredytów do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia. Odsetki od nich są wykupywane przez Skarb Państwa, dzięki czemu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie;

Fundusz Dopłat – udziela gminom grantów do 45% kosztów przedsięwzięcia;

Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN) – współpracuje z gminami przy tworzeniu nowych SIM i przystępowaniu do istniejących TBS. Obejmuje w imieniu Skarbu Państwa udziały w zamian za wnoszone do spółek grunty.

W finansowaniu uczestniczą także najemcy, którzy wpłacają partycypację w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu. Dzięki tak zróżnicowanemu modelowi finansowania SIM-y mogą oferować mieszkania dla gmin z niskim czynszem.

Gminne inwestycje mieszkaniowe – dlaczego się opłacają?

Mieszkania na wynajem dla gmin i samorządów to inwestycja w przyszłość. Obecnie ponad 17% Polaków żyje w trudnych warunkach mieszkaniowych, a luka mieszkaniowa w Polsce sięga nawet 2 mln lokali. SIM-y pozwalają zaspokoić potrzeby mieszkaniowe osób, których nie stać na zakup własnego M lub zaciągnięcie kredytu.

Budowa lokali mieszkalnych dla gmin to nie tylko szansa na poprawę sytuacji mieszkaniowej, ale także impuls dla rozwoju gospodarczego. Dostępność atrakcyjnych mieszkań na wynajem przyciąga nowych mieszkańców i inwestorów. To przekłada się na wzrost zatrudnienia i napędzanie lokalnego rynku. Co więcej, partycypacja mieszkańców w kosztach budowy i możliwość dojścia do własności sprzyjają stabilizacji i rozwojowi społeczności lokalnej.

Gminne inwestycje mieszkaniowe – kto może być najemcą?

Nowoczesne budownictwo mieszkaniowe dla gmin w ramach SIM jest przeznaczone dla osób, które spełniają dwa podstawowe warunki:

nie mają własnego mieszkania w danej miejscowości.

ich dochody są zbyt niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, ale jednocześnie zbyt wysokie, aby ubiegać się o mieszkanie komunalne.

Pozostałe kryteria i zasady naboru najemców określa dana gmina. W szczególności, preferencje przy naborze mogą mieć osoby, które:

zamierzają związać swoją przyszłość z danym miastem,

nie mają zdolności kredytowej, ale mają tzw. zdolność czynszową,

wychowują co najmniej jedno dziecko,

SIM dla gmin to narzędzie, które pozwala na efektywne zarządzanie zasobami mieszkaniowymi i zapewnienie godnych warunków mieszkaniowych dla mieszkańców.

Potrzebujesz więcej informacji?

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
SIM KZN Ziemi Podkarpackiej
Powered by  Zgodności ciasteczek z RODO
Przegląd prywatności

Ta strona korzysta z ciasteczek, aby zapewnić Ci najlepszą możliwą obsługę. Informacje o ciasteczkach są przechowywane w przeglądarce i wykonują funkcje takie jak rozpoznawanie Cię po powrocie na naszą stronę internetową i pomaganie naszemu zespołowi w zrozumieniu, które sekcje witryny są dla Ciebie najbardziej interesujące i przydatne.